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高圣平:土地经营权制度与民法典物权编编纂
来源:中国人民大学法学院 | 作者:高圣平 | 发布时间: 2020-04-02 | 793 次浏览 | 分享到:
内容摘要
土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地"三权分置"所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相互独立的两个权利,各有其主体资格和权利内容。土地承包经营权的互换和转让不发生派生土地经营权的效果;土地承包经营权人所享有的利用承包地从事农业生产的权利也不表达为土地经营权。土地经营权在性质上属于债权,但不同类型的土地经营权所受保护的程度存在差异,其中经登记者具有类似于物权的效力。土地经营权的不动产利用权性质,决定了其为不适于出质的财产权利,其上所设定的担保物权应属抵押权。为维系不动产(权利)抵押权物权变动规则的一致性,土地经营权抵押权应采登记生效主义。  


关键词
土地经营权; 承包地“三权分置”; 土地经营权抵押权; 登记生效主义;

作者:
高圣平,中国人民大学民商事法律科学研究中心专职研究人员,中国人民大学法学院教授,博士生导师,教育部长江学者奖励计划特聘教授( 2017) ,法学博士


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 土地经营权制度与民法典物权编编纂_省略__民法典物权编_草案二次审议稿_高圣平.pdf




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